お部屋探しから契約まで

名古屋市北区上飯田通にあるピタットハウス上飯田店の社員に、スマートな家探しのコツと契約を進めるにあたってのアレコレを教えて貰いました！！

今回下記にご紹介する手順や必要な書類等は、ピタットハウス上飯田店の場合になります。

仲介店や契約者によって内容が違ってきますので、契約する仲介店にシッカリご確認下さい。

　物件探しについて

お客様の理想の物件を探すコツです！コツと言いましても何も難しいことはありません。

ご希望物件の有無にかかわらず、とにかくお客様のご希望をお聞かせ下さい。

「名古屋市内だったらどこでもいいよ」とすごくざっくりに言われても、凄く沢山ありますのでどれをお勧めして良いか困ります。

そんな大雑把に探している人居ないでしょ？と思われますよね？店舗を探している方で時々いるみたいですよ(笑)

ご希望に叶う物件が絶対あるとはお約束できませんが、できるだけご希望があった方がこちらも探しやすいしお勧めしやすいので助かります。

例えば、入居時期、賃料の上限、地域名、駅の名前、駐車場の有無、日当たりや、間取り、周辺環境、ペット飼育の可否等です。

しかし、ご希望に叶う物件が見つからないかもしれませんので、妥協したくない点と妥協しても良い点も考えておいて頂くと、お部屋探しが楽になると思います。

お目当ての物件が見つかり、設備の説明や内覧が終わって正式に契約を申込むとなりましたら次のステップです。

現在は連帯保証人を立てることより、賃貸保証会社を利用することが殆どですので、まずは賃貸保証会社の審査を通さないといけません。

個人契約者に用意してもらう書類は以下の３点になります。

審査の結果が出るには通常2日～4日必要なので、１週間かかるつもりの気持ちで気長にお待ちいただきたいです。

賃貸保証会社の審査に通りましたら、次は契約です。

契約時には、実際にかかるお金の話や賃貸物件を借りるにあたってのお約束事の説明、署名や捺印、引き落とし口座の手続きなどがあります。

契約時に必要なものは以下の4点になります。

契約が無事完了したら、入居日にお部屋の鍵をお渡しして終了です。

印鑑を複数持っていて銀行印があやふやになってしまい、印鑑相違による不備でやり直すことになりますので、骨の折れる作業ですが

事前に銀行窓口まで行って銀行印の確認をしておくと、なお良いかも知れませんね。

思い当たる印鑑すべてと、通帳、本人確認ができるものを持って窓口に向かうと確認することができます。